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預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊

醫師買房子  耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁　文聖診所

買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。

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玄關門直沖廁所煞 （煞氣強）：是非口舌特別多，不利聚財

玄關就可見浴廁，財來財去一場空？

打開大門、通過玄關處就看到廁所，即形成了「玄關門 直沖廁所」的沖煞！在陽宅風水有一說，開門有三不見：不見竈、不見鏡，以及不見廁，開門見廁（玄關門直沖廁所），代表廁所汙穢之氣衝著大門，穢氣迎人，容易流失貴人運，財神爺更是過門不入，導致財來財去、虛花不聚財，是非口舌特別多，損傷運氣，事業謀職問題多。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少

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【大紀元2021年07月29日】（大紀元記者李平多倫多報導） 安省金斯頓市地產業內人士發現，過去幾年中，許多人從多倫多等大城市搬回金斯頓。專家認為，這股迴流潮短期內估計不會停止。

當地經紀表示，用多倫多一半甚至1/3的 ，在金斯頓就能買幢帶寬敞後院的大房子，而且金斯頓城市規模小，開車15分鐘能到任何地方，再加上如能找到自己喜歡的工作，為啥不迴流呢？

買房就是買生活品質

實際上，因大城市 昂貴，加上許多人厭倦朝九晚五的工作，或因疫情在家工作等原因，許多像金斯頓這樣的二線中小城市， 日益火爆。

數據顯示，上月金斯頓房屋銷量高出過去5年平均水平10.1%，超出10年平均近19%。今年上半年，當地房屋銷量總計2,593套，同比飆升51.9%。

據《環球郵報》報導，經紀表示，經歷一場疫情，生活品質成為人們首選。過去，房子只是人們晚上回家睡覺的地方，經歷疫情期間的幾輪封鎖後，人們開始思考在自己喜歡的地方買幢自己住著舒心的房子，才是人生之幸。

經紀透露，過去房子一些附屬設施，如泳池，曾被視為雞肋，一場疫情過後，如今卻成了香餑餑。也就是說，要提升生活品質，不僅要看房子內部起居空間，還要看戶外設施。在這些方面具備先天優勢的 ， 因此火爆起來。

隨著居家辦公日益普遍，許多人不像過去擔心上下班通勤問題，也是 房市火爆原因之一。

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記者林辰彥／綜合報導

美國麻薩諸塞州一位阿伯7月26日到彩券中心領取1500萬美元（約新臺幣4.2億元），這位阿伯很淡定，他說他在2006年就中過大獎。

▲阿伯淡定的領1500萬美元支票。（圖／翻攝自美國麻州彩券中心推特）

麻州的彩券中心來了一位阿伯哈米爾（John Hammill），他在一家綜藝中心裡買到一張刮刮樂，隨手刮開就發現中了大獎。彩券中心的人員對這位阿伯有點印象，哈米爾回應說：「15年前我就來這裡領了100萬美元。」彩券中心人員說：「阿伯你真幸運呀，而且15年你都沒什麼變。」

15年前阿伯在一款「人生設定」的刮刮樂中了100萬美元的大獎，阿伯說，15年前他就覺得自己的運氣非比尋常，但是這些年來，獎金早就被他花光了，他揮霍過也奢侈浪蕩過。這次他想活得更精彩也實際一些，他說，他玩不動了，想要穩定的生活。

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週二 (10 日) 交易，原油期貨價格收高，自前一交易日大幅拋售觸及的 7 月低點上方找到支撐力而反彈。

前一交易日大跌，部分原因是市場擔憂 Delta 新冠變種病毒散播可能削弱能源需求。

Oanda 高階市場分析師 Edward Moya 認為，因擔憂 Delta 新冠變種病毒散播而激起的跌勢已經走完了，週二的消息對原油來說，大多具有建設性，但主要驅動因素是參議院通過 1 兆美元兩黨基建案後，引發了整體風險主題。

• 9 月交割的 WTI 原油期貨價格上漲 1.81 美元或 2.7%，收每桶 68.29  美元。

• 10 月交割的 Brent 原油期貨價格上漲 1.59 美元或 2.3%，收每桶 70.63 美元。

WTI 和 Brent 週一盤中跌逾 4%，爾後才收斂跌幅，但兩項基準石油的最近月期貨價格均創 7 月 19 日以來最低收盤價。這是因為，作為全球最大原油進口國，中國已加大了控制疫情的力度，限制商業和消費者活動，以遏止 Delta 病毒傳播。

一些經濟學家認為，對中國需求的擔憂已不只原油，中國對一系列大宗商品的需求降溫，且此情形可能會持續下去。

分析師表示，美國企業推遲重返辦公室也是原油週一看跌的一個因素。

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國際中心／綜合報導

清朝後期，掌握大權多年的慈禧太後，流傳許多真真假假的奇聞軼事。這位中國史上難得的女性掌權者，究竟實際上長什麼樣子？始終讓人好奇。近日，中國就有文章討論到，大家對於慈禧的印象，多半是晚期的「老太婆貌」，事實上慈禧長得並不醜，類似近代日本女星「田中裕子」。

▲ 田中裕子演慈禧（圖／翻攝自百度百科）

據史料描述，年輕時的慈禧樣貌相當出眾，如同仙女下凡一般。她身邊的宮女也曾說過，慈禧年輕時其實美貌過人，又十分註重保養，連梳頭髮都不願意掉落一根。即使步入晚年，依然保養得宜，就連外國人對慈禧的美貌也是讚譽有加。

雖然晚清已經有了基礎的照相技術，但因為畫質欠佳，拍出來都有些老氣。隨著時代的發展，很多古人的樣貌都能被復原，有人便復原了慈禧年輕時的樣貌。

年輕時的慈禧還撞臉日本一位女星「田中裕子」。

田中裕子今年66歲，出生於日本大阪府，與慈禧自然有相當大的年代差異。巧合的是，田中裕子還在《蒼穹之昴》一劇中扮演過慈禧一角，並且還將這個角色詮釋得淋漓盡致，有血有肉。這兩人之間，還真有一種莫名的緣分。慈禧的「還原照」也讓大批中國網有驚呼美麗，也有史學家笑稱「鹹豐帝真有眼光！」